Отправлено: 15.04.08 14:24. Заголовок: Вопрос по договору

Здравствуйте. У меня такой вопрос к тем, кто вписался в этот квартал:
Скажите, а в договоре предварительной купли-продажи так и фигурирует пункт о возможном увеличении стоимости кв. на 10%? Или, может, кто-нибудь от этого ушел? В свое время мы отказались от покупки трешки в ЛССМУ в основном, по этой причине. Сейчас снова подумываем о возможности покупки, только при условии, что этот пункт будет удален. Есть ли прецеденты? Поделитесь пожалуйста опытом.
Спасибо.

 Отправлено: 15.04.08 15:45. Заголовок: Barcelona У меня соб..

Barcelona Собственно тоже поднимал этот вопрос, отказ был однозначный , в том числе предлагал обозначить какие то существенные пункты при которых цена может измениться, вообщем изменений даже самых несущественных практически не вносят, и как уже говорилось хочешь покупай, не хочешь другие купят.
Однако, стоит отметить что случаев когда ЛенСпецСму пользовалось данным пунктом пока не наблюдалось

 Отправлено: 15.04.08 16:39. Заголовок: VMV пишет: Однако, ..

VMV пишет:

цитата:

Однако, стоит отметить что случаев когда ЛенСпецСму пользовалось данным пунктом пока не наблюдалось

Сегодня у них был. Отменять пункт ес-но отказались, однако в договоре было указано что эту сумму необходимао выплатить в течении 15 дней, согласились изменить на 30, думаю могли бы и еще добавить.
Сказали что за все время пользовались этим пунктом 2 раза (но пользовались) В качестве примера привели случай когда главный архитектор города придумал делать фасадное остекление для всего дома, дополнительно к проекту. Вот на это и собирали деньгу

 Отправлено: 15.04.08 17:07. Заголовок: Про фасадное остекле..

Про фасадное остекление слышал, но никто вроде особо не жаловался, так как все таки не за просто так, для себя же и красивше , и думаю к нашему обьекту это не сильно относится - не в центре находится и остекление уже предусмотрено
В то же время надумают например сделать автономную котельную у нас - возможно многие даже и не против будут доплатить
Лично меня больше волнует, что согласно этому пункту можно ведь попросить доплатить 10% без видимых каких то улучшений, цемент подорожал и т.д. и т.п.???

 Отправлено: 15.04.08 18:07. Заголовок: Мне кажется этим они..

Мне кажется этим они спекулировать не будут, опять же это отразится на их репутации. Пока она у них хорошая.

 Отправлено: 16.04.08 12:21. Заголовок: Большое спасибо всем..

Большое спасибо всем, кто откликнулся.

Будут или не будут - никто гарантировать не может, а при покупке трешки 10% составляет, простите, порядка 600 с лишним тысяч, такую сумму даже за 30 дней собрать тяжеловато, тем более мы собирались брать 1,5 млн. в кредит...
Кстати, что смешно, когда я заикнулась о подтверждении оснований такого повышения, мне предложили при необходимости выписать справку. В общем, бред полный...

Кстати, может, кому пригодится - в их договоре стоит срок сдачи дома, но ни слова о конкретной дате (или, как минимум, хотя бы каком-нибудь временном интервале с точкой отсчета от конкретной даты), когда ЛCCМУ заключит с вами собственно договор купли-продажи. Если предположить, что по каким-то причинам дом не будет сдан (упаси бог, конечно), вы можете всю жизнь ждать заключения договора купли продажи. Когда я поставила такой вопрос перед юристом, она мне ответила, что компания готова указать в договоре максимально большой (12 месяцев) интервал конкретно от 4 кв. 2009 года.

Но, поскольку пункт о 10% не был и, как выяснилось, не будет исключен, договор мы не подписали и подписывать не будем.

 Отправлено: 16.04.08 12:40. Заголовок: А вы не думаете, что..

А вы не думаете, что пока вы ищете другие варианты- квартиры еще подорожают? Ведь следующие корпуса Ленспецсму уже вводит с подорожанием 10 %??? А квартиры дорожают у некоторых застройщиков раз в неделю. И уже на 2-ой корпус через несколько дней после подписания мной договора квартира подорожала на 5% Так что тут есть о чем подумать

 Отправлено: 16.04.08 16:14. Заголовок: Это мы тоже учли, и,..

Это мы тоже учли, и, как выяснилось, в районе Глухарской - Шуваловского проспекта на вторичке приличные 80-метровые трешки стоят тех же денег. Но, в любом случае, спасибо за информацию.

 Отправлено: 18.04.08 11:07. Заголовок: Может там приличные ..

Может там приличные трешки, но не особо приличные дома! В любом случае- удачи!