Отправлено: 20.10.08 22:41. Заголовок: Условия оплаты по договору (Изменение вида рассрочки, ипотека). У кого получилось?

Считаю эту тему достаточно важной в условиях начавшегося кризиса. Когда становится невыгодно продавать жилье или меняются жизненные обстоятельства, возникает жаление изменить условия оплаты по договору, вид рассрочки и т.д. Предлагаю помещать здесь удачный или неудачный опыт перевода договора на другие условия оплаты. Этото вопрос уже затронут в другой теме. Также давно писали о, как раз, неудачном опыте перевода с рассрочки (40 на 60) на другую (60 до ГК, 40 в течение 2 лет). Также очень интересен положительный опыт перевода на ипотеку, тем более с ней сейчас не все так просто.
Думаю эта информация будет полезной для всех.

 Отправлено: 20.10.08 22:44. Заголовок: !

Вот нашла сообщение от пользователя Сокыч:
Когда заключал договор. подписал график на погашение 40%. менеджер заверил (на словах), что если выплатите раньше, то можно будет перейти на график 60%, т.е. продлить потом рассрочку на два года, при выплате 60%.

прибегаю радостный в офис, вношу последний платеж 40% го графика, раньше на полгода, спрашиваю менеджера можно ли переделать график в договоре на 60%. на что получаю ответ, что нужно было сразу при заключении определится со схемой и графиком и никто уже ничего менять не будет. предложила заплатить 60%. после этого написать письмо на пересмотрение, но сказала, такой практики у них нет и вряд ли пересмотрят.

 Отправлено: 21.10.08 09:54. Заголовок: Времена меняются.Сей..

Времена меняются.Сейчас строители заинтересованы в получении денежных средств на этапе строительства.

 Отправлено: 20.06.09 21:41. Заголовок: Кто-нибудь переходил..

Кто-нибудь переходил на какой-нибудь вариант рассрочки??? Скажем, при нынешнем курсе у нас не хватает 300000, пойдут ли на рассмотрение выплаты этой оставшейся суммы в рассрочку??? (при учете,что сейчас они продают аналогичные квартиры на 300 000 дешевле...) Конечно пойдем в понедельник на эту тему кашлять в ЛСС, ведь им, наверно,выгодно сейчас получить с нас кругленькую сумму а сию мелочь растянуть....? Как народ думает? Кто-нибудь с таким сталкивался?

 Отправлено: 20.06.09 23:21. Заголовок: Татьяна, как прокашл..

Татьяна, как прокашляете эту тему в ЛЛСМУ, так отпишитесь ,поскольку я думаю, зто волнует многих......

 Отправлено: 21.06.09 17:11. Заголовок: Изменение вида рассрочки

У нас была рассрочка 40-60. Мы написали заявление,что хотим выплатить стоимость квартиры раньше срока и уменьшить при этом её стоимость на набавленные при рассрочке 5 %. Нам сразу разрешили , причём мы всё оплатили по курсу 29.95

 Отправлено: 21.06.09 18:02. Заголовок: Завтра пойдем про св..

Завтра пойдем про своё кашлять ...

 Отправлено: 21.06.09 18:03. Заголовок: ola! а с кем вы на э..

ola! а с кем вы на эту тему разговаривали???

 Отправлено: 22.06.09 13:57. Заголовок: сегодня активно кашл..

сегодня активно кашляли по поводу рассрочек и пр.Идут на компромисы. так что всем,у кого стоит вопрос ребром есть смысл не психовать,а сходить и описать свою ситуацию.

 Отправлено: 22.06.09 14:07. Заголовок: И что Вам предложили..

И что Вам предложили? Какие варианты существуют?

 Отправлено: 22.06.09 15:39. Заголовок: думаю, всё очень инд..

думаю, всё очень индивидуально,нам пока предложили нехватающую сумму в рассрочку (на условиях,кот нас вполне устраивают). Как только всё утрясём-сможем написать конкретнее!

 Отправлено: 22.06.09 16:23. Заголовок: Будем ждать!..

Будем ждать!

 Отправлено: 22.06.09 17:50. Заголовок: :sm51: ..

 Отправлено: 28.08.09 12:03. Заголовок: когда вчера в ЛССМУ ..

когда вчера в ЛССМУ распечатали график платежей нам распечатали для равных платежей по 53-56 тыс руб в месяц, при этом напротив каждого месяца указана сумма стоимости квартиры при условии полного досрочного погашения

 Отправлено: 28.08.09 12:06. Заголовок: Это вы перешли на др..

Это вы перешли на другую рассрочку?

 Отправлено: 28.08.09 15:51. Заголовок: Нет. Это просто узна..

Нет. Это просто узнавали условия покупки и нам сразу распечатали график платежей.
Просто факт что в графике уже есть сумма суммарной выплаты по квартире при досрочном погашении для каждого месяца наводит на размышления, что с досрочным погашением проблем нет.

А вот насчет пересчета графика платежей при условии дополнительного частичного погашения, ничего сказать не могу - самому любопытно.
Так как рассматриваем вариант первого взноса 30% а потом уже после получения ключей, продажи квартиры в другом городе, что позволит сразу внести еще 30-50%

 Отправлено: 30.08.09 20:42. Заголовок: Татьяна пишет: дум..

Татьяна пишет:

цитата:

думаю, всё очень индивидуально,нам пока предложили нехватающую сумму в рассрочку (на условиях,кот нас вполне устраивают). Как только всё утрясём-сможем написать конкретнее!

Татьяна, как поняла, Вы уже въехали в квартиру.
Поделитесь, пжста, решением вопроса в итоге.
Ситуация общая такова, что сейчас мы еще можем платить рассрочку, но уже не можем оплатить единовременно сумму от продажи имеющейся квартиры (ценник упал, ну Вы в курсе). У нас была рассрочка 40:60.
Сейчас в течение 1-2 месяцев нужно принять решение... Достраивать ли, не достраивать ли... Пока очень хочется, не смотря ни на что достроить. Но условия уже ...

 Отправлено: 31.08.09 14:47. Заголовок: Короче, дело обстоит..

Короче, дело обстоит так. Мы тоже продали квартиру дешевле,чем планировали, нам обещали остаток дать в рассрочку до 2013г. В сентябре пойдем на эту тему кашлять. Прокашляем- напишем итог.

 Отправлено: 31.08.09 21:58. Заголовок: Handle пишет: Сейча..

Handle пишет:

цитата:

Сейчас в течение 1-2 месяцев нужно принять решение... Достраивать ли, не достраивать ли... Пока очень хочется, не смотря ни на что достроить. Но условия уже ...

В таких же думках... Я почти уже прикипела к ЮКам

 Отправлено: 16.09.09 11:16. Заголовок: Я тут рассматривала ..

Я тут рассматривала вариант, не получится ли расплатиться до сдачи дома. Пытаюсь узнать по телефону, может ли ЛСС заключить со мной доп, снять обязательные 5% за рассрочку, если я внесу полностью остаток суммы до 31 декабря (2-й корпус).
Так вот, друзья, мне манагер бодро отвечает: у нас в Ленспецсму СЕЙЧАС ТАК ВСЕ ХОРОШО, что ваши жалкие остатки суммы нас совершенно не возбуждают. Можете написать и сдать заявление, но вряд ли вам ответят положительно.

Так порадуемся же за компанию, у которой все хорошо!

 Отправлено: 16.09.09 11:31. Заголовок: Tru пишет: Так пора..

Tru пишет:

цитата:

Так порадуемся же за компанию, у которой все хорошо!

 Отправлено: 16.09.09 11:36. Заголовок: ну примерно то же са..

ну примерно то же самое мне сказали о частичном досрочном погашении, если я захочу внести разом 1-1.5 млн, можно ли сделать перерасчет?
Мне сказали "да нафига... кладите на депозит" %)

 Отправлено: 17.09.09 19:58. Заголовок: Мда...

Skimz пишет:

цитата:

Мне сказали "да нафига... кладите на депозит" %)

Что - то настораживает такое заверение компании, так как, до полного погашения квартира остается в собственности компании, и в случае банкротства даные квартиры "проданные" в рассрочку будут проданы по текущей рыночной цене, а дольщикам, так сказать №-й очереди если она наступит выплатят им сколько они внесли, но в ближайшем будущем 2012-2013 году на данную сумму может и комнату будет не купить.

Кто, еще что думает по данному высказыванию компании о том, что им не нужны реальные денежные средства?

 Отправлено: 18.09.09 08:19. Заголовок: Ваша логика почти ве..

Ваша логика почти верна. Одна ошибка.
Банкротство грозит скорее в случае падения стоимости жилья. И тогда на эти деньги вы сможете купить больше.
Опасность в другом. В случае банкротства сначала отдадут что должны банкам, а потом уже нам, если хватит денег.
А в случае роста цен, банкротство ЛССМУ не грозит, так как на текущий момент до роста цен при нулевом спросе пока еще далеко.

 Отправлено: 18.09.09 13:57. Заголовок: Будем надеятся, что ..

Будем надеятся, что все более менее будет нормально!

 Отправлено: 15.10.09 22:18. Заголовок: Татьяна Татьяна, ч..

Татьяна

Татьяна, чем у вас дело закончилось?

 Отправлено: 16.10.09 08:54. Заголовок: У нас еще не закончи..

У нас еще не закончилось... На словах сказали приходить в нач декабря, вроде обещали остаток расписать.

 Отправлено: 20.10.09 11:33. Заголовок: Уважаемые дольщики, ..

Уважаемые дольщики, здравствуйте. Если у кого-то есть вопросы к юристам, можно задать их на www.law.vdolevke.ru. Это бесплатная независимая юридическая он-лайн консультация, в рамках сайта www.vdolevke.ru , который посвящен долевому строительству. Заходите.

 Отправлено: 20.10.09 18:52. Заголовок: Подскажите , пожалуй..

Подскажите , пожалуйста, кассы на Богатырском работают в воскресенье?

 Отправлено: 21.10.09 08:03. Заголовок: По-моему, нет. Работ..

По-моему, нет. Работают в субботу.

 Отправлено: 23.10.09 09:39. Заголовок: Благодарю!..

Благодарю!