Отправлено: 10.04.09 19:53. Заголовок: вот и выяснилось кто..
вот и выяснилось кто тут из лсс.... тетя, это мне менеджер сказала, сам уж точно не придумал вообще у них там как-то все подозрительно анонимно, не правда, miss?
вот и выяснилось кто тут из лсс.... тетя, это мне менеджер сказала, сам уж точно не придумал вообще у них там как-то все подозрительно анонимно, не правда, miss?
Мосье, не надо хамить даме . Это во-первых. То что MISS из ЛССМУ все, кто общается на форуме, или хотя бы более-менее регулярно его читает как-бы в курсе, да и сама она этого не скрывает ни разу. Это во-вторых.
Так что не поднимайте волну. А то открыли тут Америку через форточку, понимаешь.
товарищ кашалот, если по теме нечего сказать, вы и не влезайте. а раз дама там трудится, то пусть и обоснует позицию компании, никак не прописанную в договоре. или всем пох? или все там работают? и до сих пор, а я уже третье сообщение строчу неясна позиция дольщиков по этому вопросу. анонимно-для мисс-если там трудитесь то хоть представьтесь по имени отчеству и должность свою назовите...при ответе на звонок в компанию там никто не представляется....
Схемы покупки разные. Есть и 40% до ГК + 60% после (самый минимальный вариант взноса до ГК, только в течении 6 месяцев надо принести остаток) и другие, нет оснований для паники. А остальные варианты - больше 50%, не пойму к чему первое ваше сообщение. У каждого дольщика своя ситуация с оплатой, чтоб выяснять их позицию. А, то что Вам "одна бабка сказала", по крайней мере мне, ни о чем не говорит. Если дольщик должен выполнить условия договора - внести 60% до ГК, а он внесет 40%, то какие основания давать ему ключи? Объясните конкретную проблему. А хамить, действительно, не надо. Учитывая, что Вы даже не зарегистрировались, а уже "качаете права".
Господин питерский, Вы форум-то посмотрите повнимательней, так и увидите, кто такая miss и в каком качестве она в ЛССМУ трудится. А на Ваше третье (страсть-то какая!) письмо дольщики ответ коллективный не дали только потому, что пока не решаются, уж больно Вы решительный... Собираются пока с силами, да текст итогового коммюнике согласуют.
P.S. А если говорить серъезно, то Вы даже зарегистрироваться не пожелали на форуме-то, а уже ответ Вам подавай, да еще официальный, да от лица ЛССМУ и представиться при этом не забудь. Если бы хоть чуть-чуть форум почитали, прежде чем "третье сообщение строчить", поняли бы:
1. Форум этот не ЛССМУ, а Дольщиков объекта "Юбилейный Квартал". Официальный сайт ЛССМУ тут:http://www.lenspecsmu.ru 2. MISS единственный (если не брать взаимную паранойю ряда авторов) достоверный сотрудник застройщика, присутствующий на этом форуме, а ее должность и место работы никак не коррелируют с информацией о решениях руководства компании (до тех пор, пока они не оформлены в виде приказа). 3. Мы ВСЕ (абсолютно все, даже я) тут волнуемся за свои деньги и, хочется надеяться, свои, в будущем, квартиры. Абсолютное большинство из нас на рассрочке и практически все в сложном положении в связи как с кризисом, так и с отнюдь не слишком дружелюбными по отношению к нам действиями ЛССМУ. Просто кто-то старается держать себя и свои эмоции под контролем, а кто-то, увы, нет... 4. Если же Вы что-то в эту и без того возбужденную среду вносите, то хоть делайте это корректно, а не в виде наброса ... на вентилятор. Вы прочтите еще раз набранный Вами текст. Кто-то сказал, что ЛССМУ не намерена пускать в квартиру тех, кто не выплатил 50%. Кто это сказал (Вам показали приказ по компании, или опять ОЖП - Одна Женщина Передавала), кому сказал, как не пускать (вообще, даже на просмотр, или только ключи от квартиры не дадут по сдаче дома в эксплуатацию после ГК)? На выходе из Вашего поста информации 0%, паники и нервов 100%...
если там трудитесь то хоть представьтесь по имени отчеству и должность свою назовите..
Питерский,может Вам сказать где ключи от сейфа лежат,паспортные данные,группу крови,семейное положение(это лишнее),счёт в Швейцарском банке(его нет),здесь все под ником пишут.А здесь пишу ,что бы дать немного достоверной информации по объекту и то что могу знать по ценам,рассрочкам,акциям,всё что касается юр. и фин.вопросов это всё к менеджерам и начальникам на Богатырском
Отправлено: 11.04.09 08:33. Заголовок: питерский!!! А вы са..
питерский!!! А вы сами на стройку ходили? И вообще, вы квартиру у нас в квартале строите?? А то почти все присутствующие на форуме уже раз по 50 на стройку сбегали и квартиру посмотрели. Мы 4 раза у себя дома были, последний раз часа полтора там проторчали, так что приемка квартиры быстро пройдет Так что если вы действительно хотите посмотреть свою квартиру- запишитесь и посмотрите, как это делают все цивилизованные люди! И еще, мы все очень благодарны miss за информацию изнутри, а также mexy и vredinke, так как они в своё время, будучи связанными с ЛСС и конкретно со стройкой давали нам информацию изнутри. Никакие манагеры из офиса просто не в курсе, сколько куда кирпичей положили, а нам всё интересно!!!
Отправлено: 12.04.09 00:39. Заголовок: еще раз для тупых...
объясняю... собираюсь заключать договор...сам работаю в этом районе мне близко и в пятницу заехал и на объект и в офис. оговаривая такие тонкости как "какого черта регистрация стоит 600 уе менеджер имени которого не помню...первый этаж налево напротив ресепшена(там где кофавтоматы) заявляет мне что доступ на объект я не получу пока не выплачу 50% от стоимости...а как с ремонтом напримерр? а чего вы хотели был ответ - мы не можем рисковать..чем????...а где в договоре? а нету мы устно.... если что ограничим доступ к жилью....и с такими мудаками вы договоры заключили? мне неинтересны ваши стоны и переживания о чести и достоинстве некоторых форумчан, мне хотелось бы узнать ктото сталкивался с подобной хуйней или всем действительно пох. а с мисс видимо надо особо поговорить...секундантов пусть себе подберет.
мне неинтересны ваши стоны и переживания о чести и достоинстве некоторых форумчан, мне хотелось бы узнать ктото сталкивался с подобной хуйней или всем действительно пох. а с мисс видимо надо особо поговорить...секундантов пусть себе подберет.
Питерский, вам ЛЕЧИТЬСЯ надо а не с людьми общаться, а то еще бросаться начнете. Впрочем, хамство и жлобство, увы, не лечатся...
Отправлено: 12.04.09 10:29. Заголовок: про культуру сказано..
про культуру сказано выше, а по поводу рисков- поясню, как я это себе представляю. Допустим, вы купили квартиру в рассрочку, потом хотите заселиться и делать ремонт, не выплатив некоей установленной суммы (например в связи с кризисом). Ладно, вам разрешают заселяться и делать ремонт, вы там сносите пару стенок, а потом отказываетесь вообще выплачивать за квартиру, т.к. вы передумали её покупать или у вас закончились деньги (опять же в связи с кризисом). Кстати, еще мог бы и пожар случится, всё что угодно! Когда люди на вторичке жильё покупают, им практически никогда не дают начать делать ремонт, если они внесли только залог. А так, советую вам купить жилье в каком-нибудь другом месте (просто все уже устали от накиданных окурков и битых бутылок).
Отправлено: 12.04.09 11:11. Заголовок: С таким соседом как ..
С таким соседом как Питерский, надо полагать и окурки будут, и битые бутылки. Так что в самом деле, мож лучше откажись от покупки в ЮК, а то два слова связать не можещь без мата, тебе походу потому жути в ЛССМУ нагнали, чтобы ты от покупки сам отказался
никто не сталкивался, вы наверно первый вся суть в том, что вам не отдадут ключи не пока вы не выплатите 50%, а пока вы не выплатите то, что по договору положено до госкомиссии выплатить, у всех эта сумма разная, у кого-то 40%, у кого-то 60%. Если вы выплатили, то что положено, то препятствовать вам с ключами никто не будет.
Отправлено: 12.04.09 18:19. Заголовок: денисс,как вы можете..
денисс,как вы можете оскорблять человека,незная его?
Питерский,а вы если решите купить квартиру в ЛССМУ,возьмите с собой юриста,чтобы не лохануться,как многие из нас. Сейчас бы я не сделала такой ошибки. Зато мне всегда говорили,что надо иметь дело с солидной компанией. Ага,поимели дело,о чём сейчас жалею.
денисс,как вы можете оскорблять человека,незная его?
Оскорблять человека конечно не стоит, вот только насчет "не зная его"... Вы посмотрите его "послания" на первой страничке данной темы и вопросы относительно "питерского" скорее всего отпадут. Хотя конечно, как я уже говорил, оскорблять людей плохо. Но ведь бывают кадры...
Да, питерский действительно с культурной столице нашей Родины, сразу видно местный. Вы вправе выбирать, не нравятся условия договора (600 у.е. регистрация, 50% и т.д)? тогда идите в другую СК и покупайте там. Рекламы здесь много - один из примеров ЛЭК (дешево), ЦДС (тоже неплохо). То, что ЛССМУ плохо относится к "старым" клиентам - факт, но это не дает Вам право кого-нибудь оскорблять. Менеджеры люди подневольные, как руководство скажет, так и сделают, на них зло срывать нет необходимости. Жаль, что Вы не доросли до такого уровня, чтоб это понимать. А стонет и переживает здесь один человек - Вы. Мы на сплетни - одна бабка сказала внимания не обращаем и в панику не впадаем.
Отправлено: 13.04.09 14:48. Заголовок: Может это и не в тем..
Может это и не в тему беседы, но все же.
Вам может быть предоставлено право проведения ремонта квартиры до получения права собственности (после ГК, но до приказа о заселении) через оформление допсоглашения к договру. Но по условиям этого допсоглашения у вас не будет возможности проводить перепланировку, жить в отремонтированной квартире до оформления права собственности. При нарушении - санкции от "приведение объекта в первоначальное состояние" до "расторжение договора".
Отправлено: 13.04.09 18:41. Заголовок: Что-не то, Денис. Ка..
Что-не то, Денис. Как это нельзя жить до получения права собственности. А у меня рассрочка на 2 года после ГК. И только после полной выплаты всех денюжек я получаю право собственности, до этого квартира в собственности ЛСС, а у меня в руках по-прежнему предварительный договор. Но жить-то можно будет.
Многоуважаемые новички форума, бывалые форумчане столько претерпели за минувшие 6 месяцев, что и вспомнить страшно....было вполне достаточно негатива и паники...довольно уже!!!...постарайтесь решать подобного рода проблемы конструктивно с застройщиком...не нравится?...строительных компаний пруд пруди...и поверьте мне, везде хватает геморроя...здесь хоть строят "не смотря на" и "вопреки", да сдают вовремя...да и ЛСС без денежек никому и ничего не должен...ну подумайте сами!..это ведь совершенно справедливо))
Отправлено: 13.04.09 22:28. Заголовок: Tru пишет: Что-не т..
Tru пишет:
цитата:
Что-не то, Денис. Как это нельзя жить до получения права собственности. А у меня рассрочка на 2 года после ГК. И только после полной выплаты всех денюжек я получаю право собственности,
Я имел в виду - до момента выхода приказа о заселении и получения права собственности при рассрочке до ГК. При рассрочке после ГК думаю будет следующее: перепланировку или переустройство запретят до момента перехода права собственности, а жить запретят до офорления приказа о заселении. Оформление - допсоглашением к договору ПКП.
Отправлено: 13.04.09 23:05. Заголовок: продолжим в том же ..
продолжим в том же духе: в договоре, хоть он и предварительный четко прописано о том что перепланировки запрещены, вопрос в том что пока не будет выплачено 50% доступ в квартиру будет вообще невозможен, даже для косметических целей, о чем УСТНО предупреждают милые менеджеры. все понимаю....но в договоре ни слова. те компании в принципе глубоко начихать на покупателей. есть разные варианты покупок в рассрочку, но этот договор+я еще не упомянул сразу навязываемую обслуж организацию=довольно жестко. этож доходный дом лсс получается--их старая мечта. кстати форум ваш так не светится нигде, кривыми путями был найден, видимо не очень он застройщику нужен. а менеджеры там работающие или работавшие пусть лучше осветят тему экономии отд. материалов в период кризиса, что наблюдается у всех врядли лсс исключение
пока не будет выплачено 50% доступ в квартиру будет вообще невозможен,
питерский ,если дом заселяется,ключи вам могут не выдать в том случае,если вы постоянно задерживаете текущие платежи по договору.Если вы исправно платите из месяца в месяц и нет ни каких задолжностей и ремонт сделаете,жить будете,но естественно не будет собственности на квартиру,пока не выплатите все деньги.А если вы живёте в квартире,платите по договору и допустим через какой то срок(год,два,а сейчас есть рассрочки до 5 лет) вы не можете по каким то причинам выплачивать деньги(уволили с работы,бизнес развалился и т.д),будет расторжение в одностороннем порядке и выселение из квартиры,вернут вам деньги минус штраф и ваш ремонт.Вам нужно было выяснить у менеджера в каких случаях вам могут отказать в заселении.Другой вопрос-перепланировки,запрещены кардинальные перепланировки,убрать стену,перенос стен санкабины с "мокрой зоны" в "сухую зону",изменение кол-ва комнат,это всем запрещено,и тем кто 100% платит и тем кто в рассрочку берёт.И ещё по поводу вселения при длительных рассрочках- их большинство,а сейчас есть рассрочка - до ГК нужно выплатить только 30% ,а остальные 70% можно на 57 месяцев,так что же дом на 40-50% будет не заселённый стоять. Дом после ГК заселяется через 3-6 месяцев(не спорю были задержки),за эти месяцы многие не смогут оплатить ещё 20%,(как вы пишите нужно выплатить 50%).Платите в срок и заселетесь вместе со всеми и жить будете!!! С уважением,miss(только не бейте)
Отправлено: 14.04.09 16:03. Заголовок: miss пишет: запреще..
miss пишет:
цитата:
запрещены кардинальные перепланировки,убрать стену,перенос стен санкабины с "мокрой зоны" в "сухую зону",изменение кол-ва комнат,это всем запрещено,и тем кто 100% платит и тем кто в рассрочку берёт
не согласен, собственник может квартиру перепланировать при оформлении всех документов и соблюдении норм, абсолютно законно. Человек с договором ПКП - перепланировать квартиру не сможет, даже если будет готов пройти все круги согласования, и если такая перепланировка будет в принципе возможна по СНиП.
Отправлено: 14.04.09 18:36. Заголовок: Денис,когда вы собст..
Денис,когда вы собственник,можете делать что хотите,то есть на что сможете получить разрешение,особо активные после собственности делают всё что угодно и без разрешений.А если хотите получить документы на собственность со всеми перепланировками,то их нужно сделать за 6 месяцев до ГК,а лучше раньше.Поэтому,если берёте в рассрочку или при 100% оплате делать можно,но чем раньше тем лучше. Питерский говорит о ремонте и перепланировке не после собственности,а на то время пока будет жить до неё(собственности).По крайней мере я его так поняла.
Ой,ребята!Вы как будто не в курсе как компания относится к своим покупателям.
И не говорите, Таня, замордовали нас совсем, ИРОДЫ !!! Денег им всё неси, обнаглели совсем !!! ТАНЯ ! Расторгайте !! Пусть их квартиры другие покупают !
Отправлено: 25.05.09 14:14. Заголовок: :sm33: Меня этот во..
Меня этот вопрос про выдачу ключей при выплате 50% очень волнует. Т.к. сама на днях заключаю договор , а как отметил питерский , про ключи и вправду говорят менеджеры УСТНО только и в договоре об этом и слова нет. Что делать? Пытаться прописать это в договоре или все же платить исправно и довериться словам менеджеров и ждать выдачу ключей после ГК?) у меня расрочка на 5 лет. НЕ хочется 2 года сидеть без ключей.
Отправлено: 04.06.09 23:05. Заголовок: питерский на этом фо..
питерский на этом форуме 80% со стороны лсс,поднимать какие-то темы надо не здесь,менеджера про которого выше речь,фамилия сперанский,сам быдло и со всеми разговаривает как с быдлом,никогда лсс не пойдут не на какие уступки,компромиса нет,выгода только для себя,все у кого расторгнут договор могут получить только 50% ,остальные месяц или 2 так решили сперанский и компания,кто не уточняется ,а не нравится пожалуйста судитесь,предлагают заключить новый договор возврата денег на месяц,который они точно будут соблюдать,контора рога и копыта!!!
Отправлено: 05.06.09 18:25. Заголовок: Нам тоже по телефону..
Нам тоже по телефону сказали,что пока 50% не выплатим,заселяться не разрешат.А когда приехали в Ленспецсму,разрешили заселение и про 50% даже не заикнулись (Полежаевские дома).Мы ключи уже получили.Правда у нас рассрочка 40/60.Выплатили мы пока 40%.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет