Сообщение: 197
Настроение: оптимистичное
Зарегистрирован: 03.05.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 23.08.09 08:58. Заголовок: Это лучше,чем если б..
Это лучше,чем если бы она вдруг увеличилась метра на 3-4,как это делает ЦДС,у них уже какая-то порочная практика заведомо занижать площади,а когда люди подпишут договор - выясняется,что якобы был изменен проект по ходу строительства и площадь увеличилась.
заявление написали, еще не узнавали Возвращать будут через кассу, по курсу цб, по цене за метр на момент заключения договора. По крайней мере нам так объясняли. Как будет на деле- напишем!
Сообщение: 201
Настроение: оптимистичное
Зарегистрирован: 03.05.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 29.08.09 15:05. Заголовок: И что в таких случая..
И что в таких случаях делать-только платить? А если покупали по дорогой и не расчитывали на такое увеличение? Как-то это неправильно.Наверняка есть какие-то нормы по доп. площадям,превышать которые нельзя, я уже писала об этом,но повторюсь: так можно и соседнюю непроданную однушку присабачить и сказать-платите плиз господа хорошие!!!
Отправлено: 31.08.09 14:51. Заголовок: Вообще я слышала,что..
Вообще я слышала,что ЛЭК так и делает- при покупке квартиры вам говорят площадь метров на ... меньше, а потом вы вынуждены доплатить. Знакомого ЛЭК обязал доплатить за 2 или 3 лишних метра, хотя он не досчитался примерно метра из уже оплаченных! Хотел судиться, заказывать перемер, но потом испугался, что ЛЭК обанкротится за это время и он останется без всего, так что тупо доплатил. В ЛССМУ, вроде, таким не балуются. В офисе при нас многие приходили по разным объектам- всё довольно точно.
Отправлено: 14.09.09 16:57. Заголовок: Если доплатить прихо..
Если доплатить приходиться за коридор или туалет, то тут понятно. А если у Вас, например будет кухня на 30 см. шире?? При ширине кухни 2.70 я был бы рад, если она было бы 3.00 и доплатил бы.
Но увы, бегал с рулеткой по все квартире и не меньше не больше заявленной площади.
Отправлено: 15.09.09 09:39. Заголовок: vasa пишет: Если до..
vasa пишет:
цитата:
Если доплатить приходиться за коридор или туалет, то тут понятно. А если у Вас, например будет кухня на 30 см. шире??
я видела свою квартирку при покупке и меня она вполне устроила в 48 метров. оттого, что мне после обмера на бумажке приплюсуют еще метра 3-4 , к тому, что я видела эти метры не прибавится и квартира больше не станет да и метр квадратный будет значительно дороже, т.к. высчитывается с общей суммы договора (куда включены проценты за рассрочку). Это все лирика. а так если увеличится, то деваться будет некуда....
Отправлено: 15.09.09 10:17. Заголовок: Никто вам считать от..
Никто вам считать от общей суммы не будет,да ещё с процентами. Доплата считается сколько метр у вас стоил на день покупки. мВ ы своё время покупали квартиру,у нас после обмера ПИБа квартира увеличилась на 3 метра. К сдаче дома квартира стоила 2000$ за метр,а мы доплатили по 662$ как покупали.
Отправлено: 15.09.09 11:06. Заголовок: Tanya пишет: Никто ..
Tanya пишет:
цитата:
Никто вам считать от общей суммы не будет,да ещё с процентами. Доплата считается сколько метр у вас стоил на день покупки.
а я что говорю??? стоимость квартиры на день покупки указана в договоре!!!! Из договора: " В случае увеличения (уменьшения) общей площади Квартиры и (или) приведенной площади балкона (лоджии) Стороны для осуществления соответствующих доплат (выплат) в качестве расчетной единицы используют стоимость одного квадратного метра площади Квартиры и (или) приведенной площади балкона (лоджии), определяемую путем деления общей стоимости Квартиры на ее общую площадь."
Но в эту стоимость включены уже проценты за рассрочку. Если б квартира покупалась по 100% оплате,стоимость ее в договоре была б ниже!!!следовательно и цена 1 кв.м. ниже!
Tanya пишет:
цитата:
К сдаче дома квартира стоила 2000$ за метр,а мы доплатили по 662$ как покупали.
никто и не говорит О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ в момент совершения доплат(выплат).
Из общей стоимости, да еще и с процентами, высчитывается стоимость 1 кв.метра.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, кто-нибудь замерял стены или может есть план с размерами "двушки" (корпус 2, секция 7, тип квартиры 2-2.3-2.7)??? хочется о дизайне подумать, а размеров нет ...
Отправлено: 06.11.09 15:25. Заголовок: Татьяна пишет: А ск..
Татьяна пишет:
цитата:
А сколько комнат и какой метраж?
Комнат две, метраж почти 67. Мне эта планировка понравилась тем, что там балкон только на кухне. Есть опыт с курящими соседями на балконе, не хочется просыпаться ночью от сигаретного дыма, а там балкон от спальни далеко, так что пусть курят себе на здоровье
Сообщение: 212
Настроение: ПОЗИТИФФЧИК
Зарегистрирован: 16.10.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 09.11.09 11:58. Заголовок: Люда пишет: У нас п..
Люда пишет:
цитата:
У нас похожие планировки и для меня откровение, что из нее можно сделать трешку. Одна комната будет без окна
Да, у меня вариантов очень много, еще окончательно не решено, но либо гостиная-спальня будет, либо кухня-гостиная! Пока в раздумьях что как и куда поставить! Просто очень уж хочется спальню маленькую, достаточно просто кровати, т.к. диван дергать каждый день туда обратно уже изрядно поднадоело!
Roma07 пишет:
цитата:
А мы тоже решили переделать однушку в двушку, пусть спальня будет буз окна!!! Зато на шторах сэкономим!!
О спальне без окна тоже думала! Картинок на эту тему накопала кучу, так оказывается очень часто делают!
Отправлено: 09.11.09 14:22. Заголовок: у моей подруги очень..
у моей подруги очень удачно решено: в большой прямоугольной комнате отгорожена маленькая комнатка, где-то 7-8 кв м. И в одной стене сделано окно... в комнату! Выглядит просто потрясающе. Окно деревянное, закругленное сверху, из подоконника сделан письменный стол. У неё квартира в старом фонде с высокими потолками (больше 3 м), поэтому нет ощущения замкнутого пространства.
Сообщение: 213
Настроение: ПОЗИТИФФЧИК
Зарегистрирован: 16.10.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 09.11.09 15:20. Заголовок: Люда Ну да, на люби..
Люда Ну да, на любителя, но мне нравится! Я плнирую спальну отделить большими раздвижными дверьми, когда надо можно открыть, вот вам и дневной свет, а для поспать дневного света и не надо! Вот например, раз уж заговорили! Нужно нажать по этой ссылке, еще на слово ссылка, по-другому никак, на работе "радикал" закрыт!
Отправлено: 09.11.09 18:30. Заголовок: Это все не от хороше..
Это все не от хорошей жизни. Я видела вариант из кухни сделана комната, кухня выгорожена из части большей комнаты, как в студии = из однушки двушка получилась. Выглядит вымученно и вряд ли это удобно. Хотя некоторые планировки прямо просятся на изменение, например, где комната в 2 окна вытянута поперек, или неправильная по форме - дели на 2 без проблем. В ЮИТе тоже есть такие.
Отправлено: 09.11.09 19:17. Заголовок: vredinka пишет: Из ..
vredinka пишет:
цитата:
Из комнаты в комнату окно? Я правильно поняла?
Да, всё правильно )
Tru пишет:
цитата:
Это все не от хорошей жизни. Я видела вариант из кухни сделана комната, кухня выгорожена из части большей комнаты, как в студии = из однушки двушка получилась. Выглядит вымученно и вряд ли это удобно. Хотя некоторые планировки прямо просятся на изменение, например, где комната в 2 окна вытянута поперек, или неправильная по форме - дели на 2 без проблем. В ЮИТе тоже есть такие.
не соглашусь с вами, все, кто живёт в однушках, живут там не от хорошей жизни. Я могу с уверенностью сказать, что это гораздо удобнее, когда из комнаты сделана кухня-гостиная, а из кухни - отдельная спальня/кабинет и пр. Кухня должна быть вместительной и комфортной, потому что больше всего времени мы проводим именно на кухне. А спальня - место интимное, я лично не хочу, чтобы кто-то, придя в гости, сидел на моём спальном месте. В моём случае вообще было бы идеально, если бы можно было поменять комнаты местами, потому что есть маленький ребёнок. Так получается, что 20-метровой комнатой, где и комп мужа, и телевизор, и диван - пользоваться нельзя, тк там спит дочь. Зато мы втроём толпимся на 11-метровой кухне, я готовлю, муж работает, собака крутится под ногами... Но технически поменять комнаты местами нет возможности, поэтому едем в 2-ку.
И, кстати, далеко не всякую комнату можно разделить пополам!!!! Две "сосиски" обставить мебелью и рационально распределить пространство - это проблема.
Сообщение: 214
Настроение: ПОЗИТИФФЧИК
Зарегистрирован: 16.10.08
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
1
Отправлено: 09.11.09 20:03. Заголовок: Tru Каждому свое! П..
Tru Каждому свое! По крайней мере я точно знаю чего хочу от квартиры и буду пытаться сделать ее комфортной и уютной для СЕБЯ, МУЖА и РЕБЕНКА, но вполне возможно, что Вам покажется такая обстановка не удобной, а нам будет так очень даже комфотно! У каждого свой взгляд на планировки, обустройство дома и т.п.
kalisto пишет:
цитата:
А спальня - место интимное, я лично не хочу, чтобы кто-то, придя в гости, сидел на моём спальном месте.
Отправлено: 09.11.09 22:24. Заголовок: Будем тоже делать из..
Будем тоже делать из однушки-двушку.Проект долго составляли и меняли.остановились на том: будет маленькая кухня без окна 3-4 метра,гостинная примерно метров 16,две комнаты с окном по 8 метров,одна из них с балконом.
Будем тоже делать из однушки-двушку.Проект долго составляли и меняли.остановились на том: будет маленькая кухня без окна 3-4 метра,гостинная примерно метров 16,две комнаты с окном по 8 метров,одна из них с балконом.
Соседи, подскажите плз., вы будете согласовывать свои перепланировки? А то в приложении к договору написано, что согласовывать надо теплые полы и водонагреватели, я уж не говорю о лишних проемах и дополнительных стенках.
Отправлено: 11.11.09 12:24. Заголовок: Tru пишет: А на фор..
Tru пишет:
цитата:
А на форуме Полежаевских домов писали, что надо согласовывать и железную дверь!
Сотрудники УКК увидели, что мы сняли установленные батареи и прибежали сообщить, что нужно заказать у них проект на батареи другого вида. После этого мы их послали и игнорируем все наезды, иначе конца этим процессам не будет.
Здрасьте! как бы ответить,чтобы не обидеть,но за проект немного заплачено знакомому дизайнеру
и что тут такого? вы боитесь, что мы все кинемся переделывать свои квартиры? У меня муж дизайнер, когда проект нарисует, обязательно покажу, если кому-то будет интересно. Впрочем, ваше право.
цитата: Здрасьте! как бы ответить,чтобы не обидеть,но за проект немного заплачено знакомому дизайнеру
и что тут такого? вы боитесь, что мы все кинемся переделывать свои квартиры? У меня муж дизайнер, когда проект нарисует, обязательно покажу, если кому-то будет интересно. Впрочем, ваше право.
+1!!! Вы боитесь, что мы украдем ваш план! Не бойтесь, у нас всё равно двушки...
Рабочие выносили мусор и оставили дверь открытой, а в июне все сотрудники УКК просто паслись около нас. Сейчас их не видно, думаю дача 5 корпуса прибавила работы в тех краях.
Отправлено: 11.11.09 16:02. Заголовок: Татьяна пишет: мы- ..
Татьяна пишет:
цитата:
мы- не украдем, а вот другие украсть могут
украсть, хе-хе, можно подумать, мы просим Феофана не проект показать, а мешок золотых монет перед дверью выставить! На словах-то он нам всё рассказал, так что ТАЙНЫ здесь уже и нет вовсе. Тем более, если проект такой замечательный, то почему бы не поделиться идеей? Впрочем, существует великая вероятность того, что никакого проекта на деле не существует. Может даже в голове план перепланировки есть, а на бумаге его нет. Вот и показывать нечего.
украсть, хе-хе, можно подумать, мы просим Феофана не проект показать, а мешок золотых монет перед дверью выставить! На словах-то он нам всё рассказал, так что ТАЙНЫ здесь уже и нет вовсе. Тем более, если проект такой замечательный, то почему бы не поделиться идеей? Впрочем, существует великая вероятность того, что никакого проекта на деле не существует. Может даже в голове план перепланировки есть, а на бумаге его нет. Вот и показывать нечего.
Вы ошибаетесь,два месяца сортировали идеи и добавляли свои,высчитывая каждый см..Даже несмотря на то, что я строитель,перепланировка своей квартиры тяжелее,чем чужой.
Отправлено: 12.11.09 11:06. Заголовок: Tru пишет: 2 платон..
Tru пишет:
цитата:
2 платон: вероятно, наезды прекратятся, когда Вы оформите собственность на квартиру???
Мне кажется нас спас 5 корпус, запуск требует, видимо, много сил, за нам шакалить перестали. Но в начале лета 2009, мне показалось, что у УКК была установка от руководства собирать перепланеровки и изменения и заставлять владельцев проплачивать разрешения. Потому-что, обнаружив что-то они радовались как дети и твердили, что надо ехать на Богатырский 2 и сдаваться, т.е. платить за новый проект.
Отправлено: 12.11.09 11:55. Заголовок: Татьяна пишет: так ..
Татьяна пишет:
цитата:
так вы их просто в пень послали? И живете спокойно?
Мы тихо уходим от общения на эту тему, и всячески демонстрируем полную занятость вопросами спасения мироздания и обустройства вселенной. Поскольку мне кажется, что заплатив немалые деньги за квартиру можно самим решать какие батареи и стеклопакеты ставить.
Отправлено: 12.11.09 12:40. Заголовок: феофан пишет: Вы ош..
феофан пишет:
цитата:
Вы ошибаетесь,два месяца сортировали идеи и добавляли свои,высчитывая каждый см..Даже несмотря на то, что я строитель,перепланировка своей квартиры тяжелее,чем чужой.
да ладно, мы же вроде соседи по корпусу, так что ждите гостей )))
Сообщение: 4
Зарегистрирован: 16.11.09
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 16.11.09 23:50. Заголовок: Татьяна Здравствуйт..
Татьяна Здравствуйте, Татьяна! Подскажите пожалуйста, вы когда подписывали предварительный договор купли-продажи, вам дали что-нибудь исправить???? Какие еще деньги пришлось заплатить, после оформнения договора купли-продажи и получения квартиры в собственность? Сколько вышла доплата за ТСЖ и все остальное? Нам на днях его подписывать, а недочетов там достаточно...Огромное спасибо заранее
Отправлено: 17.11.09 02:03. Заголовок: нет, мы так поняли н..
нет, мы так поняли на территории пандуса- ограждения пешеходных зон.Нюха пишет:
цитата:
А вы уже заехали
Да, уже 3,5 месяца как тут живем.Нюха пишет:
цитата:
И сколько примерно выходит доплата?
Зависит от метража. Как сейчас кажется тысяч 15- 20. Могу ошибаться... Там много всяких расчетов происходит... И вывоз мусора, и доп поборы, и квартплата за 6 мес...
Сообщение: 14
Настроение: С улыбкой по жизни=)
Зарегистрирован: 13.11.09
Откуда: Норильск
Репутация:
0
Отправлено: 17.11.09 05:36. Заголовок: хм... а что тогда оп..
хм... а что тогда оплачивали при подписании предварительного договора? там вроде как раз за ком услуги оплата и была как раз вроде за 6 месяцев, за камеры и ограждения это сто пудов отдельно конеш будет оплата, а вот за что же мы тогда плотили?
Отправлено: 17.11.09 10:54. Заголовок: там только часть пла..
там только часть платежа. Кто оплатил (мы оплатили при подписании предварительного договора), тем только остаток доплатить... .всё равно кучеряво вышло...
Отправлено: 17.11.09 16:47. Заголовок: думаю пока собственн..
думаю пока собственности нет надо согласовывать. А окна возможно и после собственности, так как например пластиковое окно ярко желтого цвета с розовым горошком может ощутимо изменить вид дома :)
Отправлено: 17.11.09 17:51. Заголовок: У нас окно внутри ло..
У нас окно внутри лоджии, и то крику было, а по поводу внешних окон берут подписку под страхом расстрела. Но основная задача - сбор дополнительных средств для компании, любыми средствами.
Отправлено: 17.11.09 18:04. Заголовок: а разве за это над..
а разве за это надо ЛенСпецСму платить? у нас например окно разбито и что его заменят быстро и качественно берут сомнения(( несколько раз ходили смотрели, все тоже самое, хотя менеджер на объекте сказал, что они все знают и все у них под контролем! но я думаю лучше заменить самим, я бы хотела двухкамерный пакет, с ним потише, окна выходят на дорогу.
Отправлено: 17.11.09 19:43. Заголовок: Смысл в том, чтобы о..
Смысл в том, чтобы окно выглядело с улицы так же, как все, имеются в виду цвет рамы и как сказать-то, секционность или створочность чтоб была такая же.
Отправлено: 17.11.09 22:41. Заголовок: Нюха пишет: У нас к..
Нюха пишет:
цитата:
У нас квартира 72 метра - что с коммуналкой?
У нас тоже. Итак получается с оплатой консъержа + электроэнергия (по средней городской) = 4500 в мес. Раз в три месяца сдаются показания счетчиков и делается перерасчет. С перерасчетом средняя квартплата 3500.
Отправлено: 18.11.09 14:20. Заголовок: у нас из расчета 2 ч..
у нас из расчета 2 человека.Нюха пишет:
цитата:
А вы ТСЖ брали от ЛССМУ? Я знаю, что услуги ТСЖ застройщика на 40% дороже.....мы эти все моменты знаем ...
ничего мы не брали Но нас очень устраивает- особенно господин Горохов! Постоянно на работе- все проблемы решаются оперативно, он всегда в курсе всех проблем, просто супер! А квартплата у нас не отличается (при пересчете на кв метр) от той, что мы платили в своём ТСЖ. Так что эксплуатацией пока довольны.
Сообщение: 13
Зарегистрирован: 16.11.09
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 18.11.09 16:41. Заголовок: Они в договоре пропи..
Они в договоре прописывают, чтобы мы еще и услуги ТСЖ их (застройщика) оплачивали, но как показывает практика, их цены дороже, это чтобы отбивать свои непредвиденные расходы! Но по закону, обязать подписывать договор с их ТСЖ они не можут, но т.к. большинство народу о своих правах ничего не знают, то ведутся на эти уловки......по поводу этой застройки надо уточнить, говорят, что цены они стали ставить как и городские, но надо проверить...в Золотой гавани цены просто пипец!
Отправлено: 18.11.09 17:50. Заголовок: Нюха пишет: Они в д..
Нюха пишет:
цитата:
Они в договоре прописывают, чтобы мы еще и услуги ТСЖ их (застройщика) оплачивали, но как показывает практика, их цены дороже, это чтобы отбивать свои непредвиденные расходы! Но по закону, обязать подписывать договор с их ТСЖ они не можут,
пошла читать договор. Вообще раньше не знала о понятии "ТСЖ застройщика". Думала, все-таки это сообщество ЖИЛЬЦОВ. Может имеется ввиду с председателем-прихвостнем застройщика? У нас такое было, потом избрали новое правление и стало все гораздо лучше. Растолкуйте, если я чего-то не поняла
Никакого ТСЖ не может быть, пока нет собственности на квартиры
+1 А собственник в большинстве уже сам решает, а т.к. большинство собственников это как раз ЛССМУ(пока все квартиры не проданны) вот они всё и решают за нас (вас)
Сообщение: 180
Зарегистрирован: 19.12.08
Откуда: РФ, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 24.11.09 10:44. Заголовок: По поводу размеров....
По поводу размеров... Кто нибудь из 5 корпуса узнавал есть ли у кого дополнительные кв. м? Ведь ГК была в конце октября, были ли там замеры площади квартиры и как они отличились по факту строительства? Меня сильно интересует этот вопрос, потому что уж очень боюсь "лишних" кв.м....
Сообщение: 17
Зарегистрирован: 11.11.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 24.11.09 13:38. Заголовок: Иришка, Вы скоро все..
Иришка, Вы скоро все узнаете по своей квартире Менеджер на объекте сказала, что они вот-вот должны получить ПИБовские размеры по 2-ому корпусу. Недолго нам осталось ждать Еще сказали, что на первых этажах реже бывают подвижки по размеру. Обычно "гуляют" верхние этажи.
Сообщение: 181
Зарегистрирован: 19.12.08
Откуда: РФ, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 24.11.09 14:21. Заголовок: Да ладно?! Они уже в..
Да ладно?! Они уже второй корпус обмерили?! Ужасть, теперь сон потеряю пока не узнаю что и как! Я так боюсь! Даже уже узнала про потребительский кредит, уф... 22% годовых! Офигеть!
Сообщение: 183
Зарегистрирован: 19.12.08
Откуда: РФ, Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 01.12.09 11:11. Заголовок: Натушка! А это точно..
Натушка! А это точно что во втором корпусе были обмеры? Просто сдача корпуса заявленна на 30 декабря, вот я и подумала, что в эти сроки и будут делать обмеры.... Да к тому же еще не все балконы сделаны, так как же они тогда делали замеры балконов?
Уважаемые пользователи форума Юбилейный Квартал. В связи с тем, что старый форум заброшен администрацией, наполнился мусором и спамом - было решено создать новый форум и перенести на него всех пользователей и все собщения. Ваша учетная запись автоматически создана на новом форуме. Пароль для входа вы получите на свой электронный почтовый ящик указанный в профиле.
Уважаемые пользователи форума Юбилейный Квартал. В связи с тем, что старый форум заброшен администрацией, наполнился мусором и спамом - было решено создать новый форум и перенести на него всех пользователей и все собщения. Ваша учетная запись автоматически создана на новом форуме. Пароль для входа вы получите на свой электронный почтовый ящик указанный в профиле.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет