Отправлено: 07.02.09 17:19. Заголовок: Не торопитесь с перепланировкой!!!! ЗАКОН!!!!

Выдержка из статьи.

Одной из наиболее актуальных проблем, связанных с жилищем является самовольная перепланировка. Очень распространены ситуации, когда собственники квартир или квартиросъемщики принимают решение разрушить стену, например, соединить кухню и зал, чтобы обновить обстановку, сотворить нечто красивое и удобное. При этом согласие государственного органа на выполнение перепланировки квартиры, как правило, собственником или квартиросъемщиком не получено.
Спустя какое-то время возникает необходимость заказать проектную документацию или технический паспорт на квартиру, вот тут-то и начинается главная проблема, решение которой является довольно долгим и затруднительным процессом.
Самовольной перепланировкой признается перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа установленной формы о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося при подаче заявления.
Необходимо учитывать последствия подобного рода самовольных перепланировок. Пунктом 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда. Так же, согласно, п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан за свой счет привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вот и получается, что, осуществив самовольную перепланировку, собственник квартиры или наниматель, потратив деньги на ремонт, вынужден раскошелиться и на приведение жилого помещения в первоначальное состояние. Есть ли выход из этой ситуации?
Пишите в личку поможем.

 Отправлено: 07.02.09 18:48. Заголовок: Похоже на самореклам..

Похоже на саморекламу и всяческое проталкивание своих услуг...

 Отправлено: 07.02.09 21:37. Заголовок: Это точно.....

Это точно...

 Отправлено: 07.02.09 22:39. Заголовок: :sm57: ..

 Отправлено: 15.04.09 10:46. Заголовок: Все правильно пишет ..

Все правильно пишет Arhitektor , но это вас может затронуть только тогда, когда соберетесь продавать или менять квартиру!Но столько заморочек с проектами перепланировки, что когда такие проблемы возникнут,то проще и дешевле , наверное, просто будет заплатить штраф.
Вот могу пример привести, ни один нормальный архитектор никогда не согласует объединение лоджии или балкона с помещением, особенно на этажах, выше 9го, т к в случае пожара,это единственное место, где можно спастись.Т е в таком случае человек д выйти на балкон и закрыть дверь, что бы кислород не тянуло в помещение и не создавало еще более благоприяные усоовия для пожара.Вот и получается, что жильцы сами себе "могулу роют"

 Отправлено: 15.04.09 10:54. Заголовок: ну и, конечно, о не..

ну и, конечно, о несущих стенах забывать не надо!

 Отправлено: 25.11.09 14:42. Заголовок: Кто-нибудь делал изм..

Кто-нибудь делал изменения в перепланировке в ЮК?У нас раздельный туалет с ванной.Хотели совместить,заложить вход в ванную,там удобно минигардеробную сделать(в прихожей).А стену не всю убирать между туалетом и ванной, а сделать просто проем, полотенцесушитель и все трубы не затрагиваются.

 Отправлено: 25.11.09 19:37. Заголовок: А у нас вообще есть ..

А у нас вообще есть такие чудища - санкабины? Если есть, разве их продолбишь?

 Отправлено: 25.11.09 22:28. Заголовок: lylik пишет: Кто-ни..

lylik пишет:

цитата:

Кто-нибудь делал изменения в перепланировке в ЮК?

Я делал перенос трех дверей. Заплатил 14000 руб.
Заказывал проект на Богатырском.
Называется, по-моему, отдел доработки.

 Отправлено: 25.11.09 22:42. Заголовок: kuzya, Сколько врем..

kuzya,

Сколько времени заняло согласование/составление проекта?

В ленспецсму только проект делают? А саму перепланировку потом можно самостоятельно делать?.

 Отправлено: 25.11.09 23:08. Заголовок: Алёнка пишет: Сколь..

Алёнка пишет:

цитата:

Сколько времени заняло согласование/составление проекта?

Точно не помню. Что-то около недели.

Алёнка пишет:

цитата:

В ленспецсму только проект делают? А саму перепланировку

Все делали строители.
Я заказывал перепланировку до возведения перегородок в квартире.
Поэтому мне сразу все стены делали по новому проекту.

 Отправлено: 26.11.09 08:41. Заголовок: А у вас рассрочка и..

А у вас рассрочка или вы все оплатили?

 Отправлено: 26.11.09 11:17. Заголовок: lylik пишет: Кто-ни..

lylik пишет:

цитата:

Кто-нибудь делал изменения в перепланировке в ЮК?У нас раздельный туалет с ванной.Хотели совместить,заложить вход в ванную,там удобно минигардеробную сделать(в прихожей)

У меня точно такая же идея сразу же возникла, как только я увидела план квартиры!:)) Кстати мы с Вами самые ближайшие соседи в 5-й секции:)) Там у нас что-то совсем народу мало

 Отправлено: 26.11.09 19:30. Заголовок: Мария СПб Да,хотелос..

Мария СПб Да,хотелось бы переделать.Никаких нарушений с переносом инж.сооружений нет.Из пятой секции только трех человек увидела

 Отправлено: 27.11.09 09:12. Заголовок: lylik пишет: Из пят..

lylik пишет:

цитата:

Из пятой секции только трех человек увидела

Да, вот так и будем куковать... На троих 4 лифта.

 Отправлено: 27.11.09 12:21. Заголовок: Tru пишет: Да, вот ..

Tru пишет:

цитата:

Да, вот так и будем куковать... На троих 4 лифта.

Зато все время будут свободны

lylik пишет:

цитата:

Мария СПб Да,хотелось бы переделать.Никаких нарушений с переносом инж.сооружений нет.Из пятой секции только трех человек увидела

Мы же, наверно, одновременно будем начинать ремонт, будем обмениваться опытом и идеями, как у кого получается!

 Отправлено: 27.11.09 14:11. Заголовок: Мы будем начинать ср..

Мы будем начинать сразу, как разрешат вселение.

 Отправлено: 27.11.09 15:09. Заголовок: Я тоже! Если все пой..

Я тоже! Если все пойдет по плану, т.е. летом ключи, примерно полгодика на ремонт, то Новый год 2011 уже будем встречать в новой квартире Наверное, только страшновато нам придется первой время, если еще соседи не появятся, одним в такой махине:)))

 Отправлено: 27.11.09 17:32. Заголовок: А нам менеджер в офи..

А нам менеджер в офисе сказала .что через три месяца можно ремонт делать